不代表澎湃新闻的观点或立场●▲，不论是动用维修基金还是自掏腰包并提供法律麻将胡了麻将胡了◆▽、标准◇▽•●、技术••★、财务等方面的支持形成了一套全新的流程…△▷=▲★：居民自主选择厂家——资金筹集——签署四方协议——电梯企业施工本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布★•，但楼栋至今没有启动换梯流程低楼层的业主从自身利益出发•…▪，有的小区维修基金钱很少甚至就没有★△◁…▪，澎湃新闻仅提供信息发布平台◆-▪▽▷•。对居住楼栋的提升工作并不积极●……，
至今还没被拆下□◇▷□▽，这不仅是虹桥镇首部业主自费更换的电梯△▪▷▲=•，也象征着一场耗时六年的换梯□◆☆-“攻坚战…△▪”的胜利
按照楼层不同进行分摊■○▲★▲▷，2楼的每户居民只需要出2400多元-☆◇=，11楼每户居民出1▪▪◆.8万多元
换梯条件怎么界定=△▲■？要走什么程序▲★☆=？维修资金该如何使用◇◆▲☆▽▼？单一楼宇更换电梯是否有法律依据和制度保障-…○▽▼？……
要滚动实施使用满15年住宅电梯安全评估●◆△●■，经过评估后决定是否继续使用▷▷•△○，或者进行修理•◁▽◆○…、改造或更新
以一部电梯40万元的总价来算-◁☆▽，每户分摊的金额从2500到3056元不等○=◇★，大大减轻了业主们的经济压力
最直接的原因是不满足相关条件▽☆…-▷•：有牵头者▼-▲▼；本楼2/3以上业主参与正式投票▷•◇，并有1/2以上业主同意◇…☆；还要成立电梯工作小组☆…••▽，负责换梯期间的沟通=◇=☆•◇、工程监理等工作
为了应对这一问题◁▲△，上海的《电梯安全管理办法》和《深化建设新时代▪▷☆▼○“美丽家园▼◇•◆”三年行动计划（2021—2023）》都指出
自筹的费用按照楼层来分摊□◁☆△：楼层越高▽•△•◆●，要付的费用越高=△△☆•，但最高不超过10%▼▽☆▪，最低不少于5%
而且还经常=▲△▪△▼“宕机○○▽”•…☆□=◆，存在梯门关不上●○…▽、骤降▷●◇-、运行时厢体晃动严重等隐患☆□◇◁=，近5万名常住居民苦不堪言
在全市总的指导性文件下▲•=△•，各区正在根据实际情况▷☆☆•□，对区域内商品房换梯工作进行规范
还在督促物业改进非机动车库信号覆盖▽-★▼▪◁、地面僵尸机动车清理▷★▼▼、非机动车坡道改造等项目
好在这两年也出现了一批成功的案例□=，我选取了几个代表小区•★，去实地看看他们的最新换梯成果
据不完全统计▪▷•◇•，目前徐汇••▼、奉贤=★•-□◆、普陀等区域-△□▷，已经提出对符合条件的换梯进行一定补贴
截至2023年底…●★▽▼，上海投入使用超过15年的老旧住宅电梯占总量的29◇….95%▲-，超过20年的占到了12●△.18%
我们认为可以参考加梯工作形成相关规范■◇■，维修资金不足的情况下◆•●▲▽▼，仅代表该作者或机构观点•▼=•=！
但对于自筹资金换梯■★…，每一户业主的钱都不能少▷◁，筹钱难度远大于改造外立面和大堂▷◁、地库等公区
通过支取维修基金▽-△▲▼★、业主众筹▼☆、社会力量参与等形式▪…▲■=，保障了小区换梯的资金来源
难度比新装一部电梯还大根本原因是他们楼的整体业主年纪偏大-●▪▼，很难愿意为换梯付费■☆○▼…▪，换梯又不一定有政府补贴★▷•△，他所在的一期是整个小区最早建成的◆▲◇，有业主向我反映●○-◇▷◁，申请澎湃号请用电脑访问○△□△。更不愿意自掏腰包针对此类换梯难题▽▷=◆？
直到2022年特殊时期■=•▲，长时间居家▪▽•▷■、上下楼搬运物资等因素△…▷•▽，让所有业主都深刻意识到了电梯的重要性